Compreendido esse prazo, vale reforçar que a análise de cada situação, inclusive fora dele, depende sempre das provas e circunstâncias envolvidas. É possível cancelar uma Multipropriedade depois de assinar o contrato? Sim, o cancelamento da Multipropriedade pode ser possível, mas suas consequências variam de acordo com cada contrato e com o motivo da desistência. Podem ser analisados direito de arrependimento, descumprimento da oferta, publicidade enganosa, prática abusiva, vício de consentimento, inadimplemento ou eventual abusividade de cláusulas. Por isso, não existe uma resposta idêntica para todos os compradores.   Quais provas podem demonstrar pressão ou abuso durante a venda da Multipropriedade? Em uma discussão envolvendo Multipropriedade, provas são fundamentais. Guarde contrato, proposta, comprovantes, conversas, anúncios, e-mails, fotografias, vídeos, pedidos de cancelamento e respostas da empresa. Também anote como ocorreu a abordagem, quanto tempo durou a apresentação e quem estava presente. Esses elementos ajudam o advogado a comparar aquilo que foi prometido com aquilo que efetivamente foi contratado.   Como um advogado pode ajudar quem se arrependeu de comprar uma Multipropriedade? O advogado pode analisar a Multipropriedade considerando contrato, publicidade, mensagens, pagamentos e circunstâncias da venda. Dependendo do caso, podem ser estudadas medidas extrajudiciais ou judiciais para cancelamento, restituição de valores, discussão […]

Vínculo jurídico é uma expressão que pode parecer técnica, mas está presente em diversas situações do cotidiano: na contratação de um serviço, em um empréstimo, na compra e venda de um bem, no aluguel de um imóvel ou mesmo em um acordo verbal. Imagine que você emprestou R$ 20 mil a uma pessoa. Ela confirmou por mensagens que devolveria o valor em determinada data, mas não pagou. Ao ser cobrada, respondeu: “Não assinei contrato nenhum”. Será que isso significa que a dívida não pode ser cobrada? Não necessariamente. O Direito brasileiro admite diversas formas de manifestação de vontade. Por isso, um acordo pode produzir efeitos jurídicos mesmo sem um contrato escrito, desde que estejam presentes os requisitos legais e seja possível demonstrar aquilo que efetivamente foi combinado. Neste artigo, você entenderá: como uma obrigação nasce; quando um acordo pode gerar consequências jurídicas; se contrato verbal possui validade; como provar aquilo que foi negociado; quais documentos podem ser utilizados; o que fazer diante do descumprimento; e quando procurar um advogado. Compreender o Vínculo jurídico é especialmente importante porque muitas pessoas deixam de buscar seus direitos simplesmente por não possuírem um documento formal assinado. O que é Vínculo jurídico? O Vínculo jurídico […]

Recursos no Processo são instrumentos usados para questionar decisões judiciais quando uma das partes entende que houve erro, omissão, nulidade ou aplicação inadequada da lei. Receber uma decisão desfavorável pode gerar insegurança. Muitas pessoas acreditam que, depois da sentença, nada mais pode ser feito. Em diversos casos, porém, ainda existem medidas jurídicas capazes de buscar a reforma, a anulação ou o esclarecimento da decisão. Neste artigo, você entenderá: quem pode recorrer; quando um recurso é cabível; quais são os principais recursos; quais os prazos; quando a decisão fica suspensa; o que acontece no Tribunal; e quais erros podem fazer um recurso ser rejeitado. Conhecer as regras sobre Recursos no Processo é importante porque o prazo costuma ser curto e um erro na escolha do recurso pode impedir a análise da tese. O que são Recursos no Processo e para que servem? Recursos no Processo são instrumentos previstos em lei para provocar uma nova análise de determinada decisão judicial. Recorrer não significa apenas dizer que a decisão foi injusta. É necessário apresentar fundamentos jurídicos capazes de demonstrar por que ela deve ser reformada, anulada, integrada ou esclarecida. No processo civil, entre os principais recursos previstos no Código de Processo Civil estão: […]

O Contrato de Depósito é utilizado quando uma pessoa entrega determinado bem a outra para que seja guardado, conservado e posteriormente devolvido. À primeira vista, pode parecer uma relação simples, baseada apenas na confiança entre quem entrega e quem recebe o objeto. No entanto, quando surge algum problema, essa simplicidade desaparece rapidamente e dá lugar a dúvidas sobre responsabilidade, prejuízos, restituição e até direito de retenção. Imagine, por exemplo, deixar uma máquina, um veículo, mercadorias, equipamentos, documentos ou outro patrimônio valioso sob a responsabilidade de terceiro e, no momento em que você solicita a devolução, descobrir que o bem foi danificado, utilizado sem autorização, entregue a outra pessoa, desapareceu ou simplesmente não está mais disponível. Nessas situações, é comum surgir uma série de questionamentos: quem deve arcar com o prejuízo? O depositário pode se negar a devolver o objeto? É possível exigir indenização? Existe alguma situação em que ele possa reter o bem legitimamente? Esses problemas não são raros e podem ocorrer tanto em relações entre pessoas físicas quanto em negócios empresariais. Empresas que armazenam mercadorias, pessoas que deixam bens sob os cuidados de terceiros, estabelecimentos que recebem objetos para guarda e profissionais que assumem a custódia de determinado patrimônio […]

Registro de Óbito é o ato que oficializa juridicamente o falecimento de uma pessoa. Sem essa formalização, a família pode enfrentar dificuldades para realizar o sepultamento, abrir inventário, solicitar pensão por morte, acionar seguros, encerrar contas bancárias e regularizar outros direitos. Apesar de ser um procedimento comum, ele ocorre em um momento de grande fragilidade emocional. Além da dor da perda, os familiares precisam lidar com documentos, cartórios, prazos e decisões urgentes. Nesse momento, surgem dúvidas importantes: Onde o falecimento deve ser registrado? Quem pode comparecer ao cartório? Quais documentos são necessários? Existe prazo para realizar o procedimento? O que fazer quando há erro na certidão? É possível registrar uma morte antiga? Como obter uma segunda via? Quando a ajuda de um advogado é necessária? Antes de prosseguir, é importante diferenciar três conceitos. A Declaração de Óbito é o documento emitido pelo médico, hospital, Instituto Médico-Legal ou Serviço de Verificação de Óbitos. O registro é o ato praticado pelo Cartório de Registro Civil. Já a certidão é o documento entregue à família depois que as informações são lançadas no livro do cartório. Neste artigo, você compreenderá os principais procedimentos, prazos e soluções jurídicas relacionados ao Registro de Óbito, evitando que […]

Se o agressor desistiu do crime por conta própria, ainda é crime? Essa questão exige atenção porque existe diferença entre tentativa de estupro e desistência voluntária. Na tentativa de estupro, o agente começa a executar o crime, mas é impedido de concluí-lo por circunstâncias que não dependem da sua própria vontade. Imagine, por exemplo, que durante uma tentativa de estupro a vítima consegue escapar, uma terceira pessoa intervém ou a polícia chega ao local. Nesses casos, a interrupção pode decorrer de um fator externo. A situação pode ser diferente quando o próprio agente, podendo continuar, voluntariamente decide não prosseguir. O artigo 15 do Código Penal determina que aquele que voluntariamente desiste de prosseguir na execução ou impede que o resultado seja produzido responde pelos atos que já praticou. Tentativa de estupro ou desistência voluntária? Distinguir tentativa de estupro de desistência voluntária pode exigir uma análise detalhada das provas. O simples fato de o agressor ter parado não significa automaticamente que ocorreu desistência voluntária. É necessário descobrir por que ele interrompeu os atos. Se houve uma verdadeira desistência voluntária, isso também não significa necessariamente que nenhum crime foi cometido. O agressor poderá responder pelos atos anteriores que já configurarem infrações penais […]

Vale reforçar que cada etapa depende das circunstâncias concretas de cada conta o objetivo inicial, como o próprio processo analisado demonstra, costuma ser primeiro assegurar o acesso à prova documental. Advogado para ação de extratos bancários O trabalho do advogado em uma demanda envolvendo PASEP começa pela compreensão da história do cliente e pela organização da prova. Foi justamente essa atuação que permitiu a J.C.C. obter judicialmente os documentos necessários para analisar sua conta. A Reis Advocacia, conduziu o processo referente ao PASEP até o reconhecimento judicial do pedido. A sentença julgou a demanda procedente, declarou produzida a prova documental e aplicou o princípio da causalidade. Se você enfrenta dificuldade para obter documentos de sua conta PASEP, recebeu registros incompletos ou não consegue compreender as movimentações existentes, uma análise jurídica individualizada pode indicar o caminho adequado. Processo referência: 0048024-51.2025.8.17.2001 — 24ª Vara Cível da Capital/PE. Acesse o tribunal e saiba mais sobre o processo. Perguntas Frequentes O banco é obrigado a fornecer os extratos da conta? Em determinadas situações, o titular pode exigir acesso aos documentos relativos à própria conta. Se houver resistência ou ausência injustificada de fornecimento, é possível avaliar judicialmente uma medida de exibição ou produção de prova. […]

Reunidas essas providências iniciais, é importante entender também um ponto que gera muita confusão: nem toda contribuição religiosa configura golpe da fé. Quem caiu no golpe da fé pode recuperar o dinheiro? A vítima de golpe da fé pode, dependendo das provas disponíveis, buscar judicialmente a restituição dos valores e a responsabilização dos envolvidos. Entretanto, recuperar o dinheiro não acontece automaticamente. É necessário analisar: quem recebeu os valores; para onde o dinheiro foi transferido; quais falsas promessas foram realizadas; qual era a intenção do responsável; se ainda existe patrimônio disponível; quais documentos comprovam os fatos. Em determinadas situações, também podem ser discutidas medidas indenizatórias. No golpe da fé, uma das principais preocupações jurídicas deve ser evitar a dissipação do patrimônio enquanto se reúne um conjunto consistente de provas. Como denunciar igreja, líder religioso ou falso religioso por golpe? O golpe da fé pode ser denunciado às autoridades policiais e, conforme as circunstâncias, levado também ao conhecimento do Ministério Público. A denúncia deve ser objetiva. Não basta afirmar apenas: “dei dinheiro e me arrependi”. É importante explicar: o que foi prometido; quem fez a promessa; quando isso aconteceu; quanto dinheiro foi entregue; como o pagamento aconteceu; por que a informação apresentada […]

A partir desses pontos, o artigo conclui reforçando que discordar de um laudo é possível, desde que a divergência seja demonstrada de forma concreta e é aí que a orientação jurídica se torna relevante. Em processo judicial, a contestação precisa ser fundamentada. Dependendo da situação, poderá haver pedido de esclarecimentos, apresentação de parecer técnico ou até nova avaliação. Portanto, discordar do Laudo de Avaliação de Imóveis é possível, mas é necessário demonstrar concretamente as razões dessa divergência.   O que fazer quando o imóvel é avaliado abaixo ou acima do valor de mercado? Quando o Laudo de Avaliação de Imóveis apresenta um resultado aparentemente incompatível com o mercado, o primeiro passo é identificar a origem da diferença. Não basta utilizar anúncios encontrados na internet, pois preço anunciado não significa necessariamente preço efetivamente negociado. É importante analisar os imóveis utilizados como comparação, metodologia, metragem, localização, conservação e data da avaliação. Confirmada uma inconsistência no Laudo de Avaliação de Imóveis, poderá ser necessário apresentar manifestação técnica ou adotar a medida jurídica adequada para evitar prejuízo.   Quais documentos são necessários para fazer a avaliação de um imóvel? Para produzir um Laudo de Avaliação de Imóveis, o profissional poderá solicitar documentos diferentes conforme […]

Com esses resultados delineados, o texto segue para explicar como o histórico de tentativas administrativas frustradas influenciou o reconhecimento dos danos morais e o chamado desvio produtivo do consumidor. A Reis Advocacia atua na defesa da consumidora em conflitos envolvendo cobranças indevidas, alterações contratuais e problemas com prestadores de serviços. Se você enfrenta situação semelhante, reúna seus documentos e procure orientação jurídica. Cada processo possui particularidades, mas conhecer seus direitos e preservar as provas pode ser decisivo para buscar uma solução. Acesse o tribunal e saiba mais sobre o processo. Processo referência: 0000307-52.2026.8.17.8227 Perguntas frequentes sobre os direitos da consumidora A operadora pode aumentar o plano sem avisar? Depende das condições contratuais e das normas aplicáveis. No processo analisado, a falta de comprovação da comunicação prévia foi relevante para reconhecer a irregularidade. O que fazer ao perceber aumento inesperado? Compare as faturas, verifique o contrato, conteste a cobrança e guarde os protocolos. A consumidora pode receber em dobro? Dependendo das circunstâncias jurídicas, pode haver restituição em dobro. Foi o que ocorreu neste processo. Toda cobrança indevida gera danos morais? Não. A existência de dano moral depende das circunstâncias e provas de cada caso. O que é desvio produtivo do consumidor? […]