O Seguro Habitacional e sua Importância O seguro habitacional é uma salvaguarda crucial para proprietários de imóveis e investidores no mercado imobiliário. Neste artigo, vamos explorar em detalhes o que é o seguro habitacional, como ele funciona e como você pode acioná-lo quando necessário. Ao final, você entenderá não apenas o valor do seguro habitacional, mas também como ele pode proteger seu patrimônio. O Que é o Seguro Habitacional? Antes de aprofundarmos, é essencial entender o conceito por trás do seguro habitacional. Em termos simples, o seguro habitacional é uma apólice que visa proteger o seu imóvel contra uma série de eventos imprevistos. Esses eventos podem incluir incêndios, roubos, danos causados por desastres naturais e muito mais. Basicamente, ele funciona como uma rede de segurança para garantir que sua casa e investimento estejam protegidos. O seguro habitacional pode ser contratado de duas formas: pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O SFH é um sistema que financia a compra de imóveis residenciais com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e da poupança. O SFI é um sistema que financia a compra de imóveis comerciais ou residenciais com recursos de outras fontes. […]

Você sabe o que é o condomínio e como ele pode ser extinto? Conheça a Extinção de Condomínio! Você já se viu em uma situação em que precisava dividir um imóvel com outras pessoas, seja por herança, por compra conjunta ou por separação? Neste artigo, você vai aprender o que é o condomínio, quais são os tipos existentes, e como fazer a extinção de condomínio em 2023. Acompanhe! O que é o condomínio? O condomínio é a situação jurídica em que duas ou mais pessoas são proprietárias de um mesmo bem, cada uma com sua fração ideal ou quota parte. O condomínio pode ser voluntário ou involuntário, dependendo da origem da propriedade. O condomínio voluntário ocorre quando as pessoas decidem adquirir um bem conjuntamente, por vontade própria, como no caso de um casal que compra um apartamento ou de sócios que compram uma sala comercial. O condomínio involuntário ocorre quando as pessoas se tornam proprietárias de um bem sem a sua vontade, como no caso de uma herança deixada pelo falecido aos seus herdeiros ou de uma indenização paga em forma de imóvel. Em ambos os casos, os condôminos têm direitos e deveres sobre o bem comum, devendo respeitar as […]

Para a cobertura dos riscos de MIP, a indenização corresponderá à quantia necessária à quitação total do financiamento, assim entendido o saldo devedor vincendo, na data do sinistro, sob a forma de pagamento único. Caso haja mais de um segurado na composição de renda para fins de seguro, o valor da indenização será proporcional ao percentual de responsabilidade correspondente ao segurado que tenha falecido ou se tornado inválido, prevalecendo o percentual vigente na data do sinistro, havendo liquidação parcial da dívida, o seguro de MIP será mantido para os demais componentes da renda, relativamente à dívida remanescente. Para a cobertura dos riscos de DFI, a indenização, respeitado o limite máximo de garantia vigente na data do sinistro, corresponderá ao valor necessário à reposição do imóvel ao estado equivalente ao que se encontrava imediatamente antes do sinistro.

O beneficiário de seguro habitacional, em caso de sinistro relacionado aos riscos de MIP, é o próprio estipulante, no caso de seguro coletivo, ou o financiador, no caso de seguro individual. É vedada a substituição do beneficiário, por ato entre vivos ou de última vontade do segurado, salvo se houver mudança do financiador.

Seguro de Vida: Entenda as Implicações Imagine a seguinte situação sobre a negativa de cobertura de seguro de vida: você contratou um seguro de vida, sentindo-se amparado pela segurança que ele oferece a você e aos seus entes queridos. No entanto, quando mais precisou, deparou-se com a negativa da seguradora em pagar a indenização, seja por atraso no pagamento das parcelas, doença preexistente, embriaguez, suicídio ou até mesmo dentro do período de carência. Nesses momentos, é natural sentir-se frustrado e desamparado. Por isso, é crucial entender não apenas os motivos pelos quais as seguradoras negam cobertura, mas também saber quais são os passos a serem tomados para reverter essa situação. Neste artigo, abordaremos não apenas as razões por trás das negativas de cobertura de seguro de vida, mas também forneceremos orientações sobre o que fazer diante dessas circunstâncias. Além disso, discutiremos sobre o prazo para requerer a indenização, o entendimento da Súmula 609 e os principais motivos que levam as seguradoras a negarem a cobertura do seguro de vida. Seguro de Vida: O que é ? O seguro de vida é um contrato no qual uma seguradora se compromete a pagar uma quantia aos beneficiários indicados pelo segurado em caso […]

   A renegociação de juros imobiliários, por vezes, é uma necessidade para garantir a estabilidade financeira e a justiça nos contratos a questão dos juros é uma preocupação constante para muitos consumidores.  Este artigo se propõe a elucidar diversos aspectos desse tema, desde o conceito de renegociação até os direitos básicos do consumidor imobiliário. Além disso, vamos explorar como um advogado especializado pode ser fundamental na proteção dos interesses dos consumidores. O que é renegociação para redução de juros imobiliários? A renegociação de juros imobiliários é um processo pelo qual as condições financeiras de um contrato de financiamento ou empréstimo imobiliário são ajustadas, especialmente no que diz respeito às taxas de juros. Esse processo pode ser desencadeado por diversos motivos, como dificuldades financeiras do consumidor, mudanças na legislação ou até mesmo por iniciativa das instituições financeiras. No contexto brasileiro, a renegociação de juros imobiliários muitas vezes ocorre em função de taxas de juros elevadas, que impactam diretamente no valor das prestações e no custo total do financiamento. Nesse sentido, buscar a renegociação pode ser uma estratégia para tornar o contrato mais justo e acessível ao consumidor. Como fazer uma renegociação para  redução  de juros imobiliários? Para iniciar o processo de […]

Como a Reis Advocacia ajudou clientes a rescindir contrato e receber indenização por atraso na entrega de apartamento. Você já imaginou comprar um apartamento na planta, sonhando com a sua nova moradia, e depois descobrir que o imóvel não será entregue no prazo previsto? E pior, que a construtora não dá nenhuma satisfação ou solução para o problema? Essa foi a situação vivenciada por alguns clientes da Reis Advocacia, que se sentiram lesados e procuraram o escritório para defender os seus direitos. Neste artigo, vamos contar como a Reis Advocacia conseguiu rescindir o contrato de compra e venda dos apartamentos, devolver os valores pagos pelos clientes e ainda obter uma indenização por danos morais e materiais causados pelo atraso na entrega dos imóveis. Acompanhe! O caso: como os clientes foram lesados pela construtora? Os clientes da Reis Advocacia firmaram contrato de compra e venda com uma construtora, visando adquirir apartamentos em um condomínio residencial. No entanto, os imóveis não foram entregues no prazo previsto, que já havia extrapolado os 180 dias de tolerância para imóveis vendidos na planta. Além disso, a construtora não apresentava justificativas plausíveis pela demora na entrega, nem previsão de conclusão da obra. Diante desse cenário, os […]

Um grupo de moradores de prédio do tipo caixão após verificarem fissuras e rachaduras nas edificações, ou seja, vícios de construção resolveram ingressar na justiça por meio deste escritório. No decorrer do processo percebeu-se, após constatação do perito oficial, vícios construtivos e risco de desabamento do prédio, tendo o escritório, prontamente, requerido pedido de liminar para percepção de auxílio moradia (aluguel) em virtude da necessidade de desocupação imediata do imóvel, bem como, indenização ao final do processo visando a indenização para recuperação do edifício ou compra de um imóvel com o mesmo valor de mercado, tais pedidos foram totalmente providos pelo Tribunal de Justiça de Pernambuco. Assista agora o nosso vídeo, prédios caixões com vícios o que fazer? Caso esteja passando por alguma questão particular e necessite de uma análise jurídica sobre o tema, entre em contato conosco  e agende sua consultoria conosco, nós estaremos a disposição para te ajudar. Até a próxima.